Ausgangssituation

"Das Gebäude in der Ottakringer Straße war mit einer klassischen Gaszentralheizung aus den 1980ern ausgestattet. Sieben nicht hydraulisch abgeglichene Heizsysteme und hohe Spitzenlasten führten zu überhöhtem Energieverbrauch und ungleichmäßiger Wärmeverteilung."

Zielsetzung

Das Projekt zielt darauf ab, die Energieeffizienz des Gebäudes durch einen dynamischen hydraulischen Abgleich und die Optimierung der Heizkurven zu steigern. Diese Maßnahmen schaffen die Voraussetzungen für eine zukünftige Umstellung auf Wärmepumpentechnologie und leisten damit einen Beitrag zur Reduktion der CO2-Emissionen.

• Reduktion des Energieverbrauchs

• Senkung der Heizkosten (und somit der Betriebskosten)

• Verbesserung der Energieklasse

• Vorbereitung auf Wärmepumpen

Maßnahmen im Detail

• Dynamischer hydraulischer Abgleich der Vertikalstränge

  • Die sieben Vertikalstränge des Gebäudes werden mit intelligenten Reglern ausgestattet, um die Wärmeverteilung zu optimieren. Dies senkt die Vorlauftemperatur, reduziert Energieverluste und spart Gas ein. Die Maßnahme führt zu einer Reduktion des Gasverbrauchs um 17,5 % und amortisiert sich in etwa 2,6 Jahren.

• Optimierung der Heizkurven

  • Durch die Anpassung der Heizkurven wird die Effizienz des gesamten Heizsystems verbessert. Diese Maßnahme trägt dazu bei, die Systemtemperaturen zu senken und den Energieverbrauch weiter zu reduzieren.

• Vorbereitung auf Wärmepumpen

  • Die beschriebenen Maßnahmen schaffen die nötigen Voraussetzungen für eine langfristige Umstellung auf Wärmepumpentechnologie. Diese klimafreundliche Technik kann durch die geringere Vorlauftemperatur effizient betrieben werden und reduziert die Abhängigkeit von fossilen Brennstoffen.

Ergebnisse & Einsparungen

1. Optimierte Heizungszentrale: Dynamischer hydraulischer Abgleich des Heizsystems

2. Reduktion der Vorlauftemperatur & Einsparungen: Die Heizkurve konnte von 1,5 auf 1,2 reduziert werden. Die Systemtemperaturen wurden um durchschnittlich 15° reduziert. Die geplanten Energieeinsparungen sind ~22%

3. Zukunftsfähigkeit des Systems: Voraussetzung für den Einsatz einer zentralen Wärmepumpe geschaffen.

4. Ergänzende Förderung: 50% der Kosten für Hardware und Dienstleistungen finanziert, um ähnliche Projekte zu ermöglichen.

5. Gaseinsparungen: geplante Einsparung lt. Macharkeitsstudie ca. 27 kWh/m²a

6. Amortisationszeit der Wohnio-Lösung: voraussichtlich 2,6 Jahre Unterstützung durch die Stadt Wien

7. Reduktion Primärenergiebedarf: von 206 auf 179 kWh/m²a

8. CO₂-Einsparung: ~11 Tonnen jährlich

Vorbildcharacter & Ausblick

Die Umsetzung der Maßnahmen in der Ottakringer Straße 139 dient als Vorzeigeprojekt für die Verbesserung der Energieeffizienz in Bestandsgebäuden. Es zeigt, wie durch innovative Technologien und gezielte Optimierungen ein nachhaltiges und zukunftsfähiges Wohnen ermöglicht werden kann.

"Durch die abgesenkten Systemtemperaturen ist der Weg hin zur Wärmepumpe nun realistisch und wirtschaftlich machbar. Die Monitoringlösung von Wohnio begleitet diesen Transformationsprozess."